1991〜2001年築, 専有面積53.29㎡〜73.29㎡の平均販売価格
京都府
48.7万円/㎡
前年比-2.2%
京都市中京区
69.4万円/㎡
前年比-6.0%
ファミール四条大宮
京都府京都市中京区壬生高樋町
/ 大宮駅 徒歩10分
1996年築 / 11階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
5,282万円
83.5万円/㎡
3,180
4,582
5,983
7,385
AI査定結果
推定相場価格
5,282万円
83.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,582万円〜5,983万円
72.4万円/㎡〜94.5万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ファミール四条大宮
4,480万円（70.8万円/㎡）/ 9階 / 63.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は52.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 4,480万円 | 70.8万円 | 9階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 2,700万円 | 49.1万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/19 | 4,099万円 | 64.8万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 4,190万円 | 66.2万円 | 8階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/26 | 2,780万円 | 50.5万円 | 5階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 42.4万円 | 7階 | 75.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 2,780万円 | 44.3万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/09/01 | 2,980万円 | 47.5万円 | 4階 | 62.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 2,200万円 | 40.0万円 | 2階 | 55.03㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は75.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ファミール四条大宮 京都市中京区壬生高樋町 | 大宮駅10分 | 4,480万円 | 70.8万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/07 | エミネンス四条 京都市中京区壬生森前町 | 西院駅6分 | 3,480万円 | 54.2万円 | 64.25㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1995年 | 27戸 | SRC |
| 2023/05/22 | デ・リード四条壬生 京都市中京区壬生馬場町 | 大宮駅6分 | 3,180万円 | 56.0万円 | 56.83㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/23 | エルデヒルズ 京都市中京区壬生檜町 | 西院駅6分 | 3,980万円 | 72.5万円 | 54.9㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/27 | サーパス四条大宮 京都市中京区壬生相合町 | 丹波口駅10分 | 3,880万円 | 54.1万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/17 | レジオン四条堀川 京都市中京区岩上町 | 二条城前駅7分 | 3,780万円 | 75.1万円 | 50.36㎡ | 1LDK+S | 8階 / 13階建 | 東 | 1995年 | 57戸 | RC |
| 2025/05/12 | アベルティ堀川東 京都市中京区山田町 | 四条駅9分 | 5,250万円 | 76.4万円 | 68.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/02 | デ・リード堀川東 京都市中京区六角油小路町 | 大宮駅9分 | 4,180万円 | 67.1万円 | 62.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/15 | コスモ六角油小路 京都市中京区六角油小路町 | 烏丸御池駅10分 | 3,480万円 | 62.7万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/29 | ファヴィエ四条西洞院 京都市中京区蟷螂山町 | 四条駅5分 | 5,080万円 | 81.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/11/27 | ディオフェルティ京都西ノ京 京都市中京区西ノ京西中合町 | 西大路御池駅4分 | 3,080万円 | 55.4万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/02 | ファヴィエ京都西洞院 京都市中京区西錦小路町 | 烏丸駅5分 | 5,180万円 | 83.4万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/13 | シンフォニー太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅5分 | 2,980万円 | 55.7万円 | 53.46㎡ | 3DK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | SRC |
| 2025/03/05 | フィエルテ四条烏丸シュッド 京都市中京区小結棚町 | 四条駅4分 | 4,800万円 | 80.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/31 | ロイヤル御池 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 3,650万円 | 76.7万円 | 47.56㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション二条城東 京都市中京区押油小路町 | 二条城前駅3分 | 5,980万円 | 88.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1991年 | 90戸 | SRC |
| 2024/06/02 | コスモ二条城東 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.16㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/01/23 | エルコート烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 5,580万円 | 80.6万円 | 69.2㎡ | 2DK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2022/12/28 | ラヴェール烏丸御池 京都市中京区津軽町 | 烏丸御池駅5分 | 3,880万円 | 68.6万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 28戸 | SRC |
| 2023/09/10 | サンクタス四条室町 京都市中京区菊水鉾町 | 烏丸駅4分 | 6,380万円 | 93.9万円 | 67.94㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 59戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/03 | ロイヤル京都丸太町 京都市中京区西ノ京両町 | 円町駅6分 | 3,780万円 | 70.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション室町三条 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅3分 | 4,480万円 | 78.8万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/24 | ルイシャトレ御池 京都市中京区突抜町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 102.5万円 | 50.55㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | 三条室町アーバンライフ 京都市中京区烏帽子屋町 | 烏丸御池駅4分 | 5,180万円 | 85.8万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2024/11/26 | ルイシャトレ室町 京都市中京区円福寺町 | 烏丸御池駅3分 | 6,650万円 | 93.5万円 | 71.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
| 2024/08/12 | イトーピア御池通 京都市中京区下妙覚寺町 | 烏丸御池駅3分 | 5,150万円 | 83.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/08 | 藤和シティホームズ室町御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅3分 | 5,280万円 | 79.9万円 | 66.08㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2023/03/07 | プレサンス京都烏丸御池 京都市中京区御池之町 | 烏丸御池駅2分 | 4,899万円 | 89.8万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/21 | ルイシャトレ六角高倉 京都市中京区滕屋町 | 烏丸御池駅5分 | 4,790万円 | 87.3万円 | 54.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で2.2%下落、京都市中京区では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は京都市中京区の平均と比較して2%割高です。
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京浜東北・根岸線 / 大宮駅 徒歩 7分
1998年築 / 11階建 / 41戸 / SRC造
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埼玉県さいたま市大宮区宮町四丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 8分
2004年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
エミネンス四条
京都府京都市中京区壬生森前町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩 6分
1995年築 / 10階建 / 27戸 / SRC造
コスモ大宮
埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
JR京浜東北線 / 大宮駅 徒歩 13分
1987年築 / 7階建 / 31戸 / RC造